गृहनिर्माण कायदा नाही
एकदा एक विदेशी गुंतवणूकदार निर्णय घेतला आहे, व्हिएतनाम म्हणून एक स्थान स्थापन करण्यासाठी ऑपरेशन, पुढील मोठे पाऊल आहे ओळख कुठे आणि कसे प्राप्त जमीन साठी व्यवसायव्हिएतनाम मध्ये, खाजगी जमीन मालकी आहे तांत्रिकदृष्ट्या परवानगी नाही, पण कायदा संमत मालकी हक्क वापरण्यासाठी जमीन म्हणतात जमीन वापर योग्य. तर या सारखे वाटू शकते, एक गैरसोयीचे प्रणाली, इतर देशांमध्ये म्हणून युनायटेड किंगडम कामावर या प्रणाली न लक्षणीय गुंतवणूकदार. खरं तर, एक योग्य समज वर्तमान नियम, भाडेपट्टीने देण्याची जमीन व्हिएतनाम मध्ये प्रदान करू शकता सर्व संसाधने साठी यशस्वी गुंतवणूक देशात. साठ-पाच मध्ये येत प्रभाव जुलै, परदेशी व्हिएतनाम मध्ये विकत घेतले आहेत, अनेक समान जमीन अधिकार विहित व्हिएतनामी नागरिकांना, विशेषतः अधिकार स्वत: च्या जमीन आहे. एक नॉन-व्हिएतनामी अस्तित्व करू शकता स्वत: च्या देशात पर्यंत पन्नास वर्षे पर्याय पाठविणे. असूनही उदारीकरण, परदेशी अजूनही आहेत प्रतिबंधित धारण करणे जास्त तीस टक्के अपार्टमेंट मध्ये दिलेल्या इमारत आणि जास्त घरे मध्ये एक क्षेत्र आहे जेथे लोकसंख्या आहे की एक प्रभाग-प्रशासकीय विभाग. प्रकार क्रिया एक गुंतवणूकदार लागू शकतो संबंधात भाड्याने मालमत्ता मुख्यत्वे अवलंबून भरणा वेळापत्रक. एक व्यक्ती करू शकता एकतर लीज जमीन एक तुकडा आणि वेतन वार्षिक भाडे (म्हणतात"वार्षिक व्यवस्था") किंवा प्रदान संपूर्ण लीजची रक्कम, एक देयक (म्हणतात,"एक-बंद व्यवस्था"). त्यानुसार वार्षिक व्यवस्था, एक गुंतवणूकदार आहे फक्त वापर करण्याची परवानगी जमीन नमूद हेतूने आणि मालमत्ता हस्तांतरित भाग म्हणून जमीन आहे.
एक-बंद व्यवस्था, एक हस्तांतरित करू शकता, पोटकुळाला पट्टयाने देणे, किंवा गहाण जमीन आणि सहभागी मालमत्ता आहे.
शिवाय, सरकारने परवानगी देते संधी योगदान राजधानी स्वरूपात आणि मालमत्ता करण्यासाठी एक संयुक्त.
गुंतवणूकदार उत्सुक भाडेपट्टीने देण्याची जमीन व्हिएतनाम मध्ये, अनेक मार्ग आहेत प्राप्त करण्यासाठी जमीन एक, तरी सरकारने विविध पद्धती लोकल आणि परदेशी. प्रथम पद्धत माध्यमातून वाटप, जेथे राज्य वाटप एक द्वारे एक प्रशासकीय निर्णय आहे. रेंटर अधीन असू शकते जमीन वापर शुल्क."ओळख"यांचा समावेश राज्य ओळखून एक, पण गुंतवणूकदार आहेत सूट देवून."भाडेपट्टीने देण्याची"आहे तेव्हा राज्य लीज, वापरून एक करार आहे आणि विषय भाडे देयके. हे अनेक प्रकारे समान नेहमीचा प्रणाली भाड्याने. व्हिएतनामी गुंतवणूकदार निवडू शकता कोणत्याही तीन पर्याय, पण परदेशी करू शकता फक्त प्राप्त एक करून लीज किंवा माध्यमातून संयुक्त एक व्हिएतनामी भागीदार जेथे योगदान दिले आहे म्हणून राजधानी योगदान किंवा लीज जमीन थेट काही मंजूर कंपन्या. प्रत्येक वर्षी पीपल्स समिती, समर्थन विभाग, नैसर्गिक संसाधने आणि वातावरण स्थापन जमीन किंमत आधारित बाजार मूल्य. तेव्हा भाडेपट्टीने देण्याची जमीन व्हिएतनाम मध्ये, किंमत करू शकत नाही ढळणे पेक्षा अधिक वीस टक्के या अधिकृत किंमत. जमीन जाऊ शकते भाड्याने व्हिएतनामी कंपन्या (जसे की एक किंवा), व्हिएतनामी नागरिक परदेशात राहणाऱ्या, किंवा एक कोण आहे भाडेपट्टीने देण्याची जमीन सरकारने पायाभूत सुविधा विकसित भाड्याने दिले जातात जमीन आहे. एक कंपनी फक्त जमीन लीज असेल तर तो प्राप्त जमीन वाटप पद्धत आहे, नाही तोपर्यंत जमीन भाड्याने होते आधी जुलै, आणि एक पुरेशी रक्कम लीज दिले गेले आहे. शिवाय, जमीन जाऊ शकते भाड्याने जास्तीत जास्त पन्नास वर्षे आहे, आणि सत्तर वर्षे विशेष प्रकरणांमध्ये. नूतनीकरण, लीज, गुंतवणूकदार आहे, मान्यता प्राप्त करण्यासाठी एक विस्तार आहे. कंपन्या देखील पर्याय आहे, भाड्याने एक कार्यालय इमारत किंवा लीज एक कंपनी मध्ये एक औद्योगिक क्षेत्र किंवा निर्यात-प्रोसेसिंग झोन. तर भाडेपट्टीने देण्याची जमीन नाही अपरिहार्यपणे एक क्लिष्ट प्रक्रिया आहे, हे महत्वाचे आहे किंवा नाही हे निर्धारित करण्यासाठी प्रस्तावित गुंतवणूक प्राप्त होईल मान्यता साइन इन करण्यापूर्वी कोणत्याही भाडे करार आहे. संभाव्य गुंतवणूकदार प्राप्त करू शकता एक"मान्यता तत्त्व."आहे जे एक पत्र दिले करून लोकांच्या समिती टिप्पणी व्यवहार्यता प्रकल्प आहे. तो हमी देत नाही, मान्यता आणि समिती शकते बदल बद्दल त्यांचे मत काही पैलू प्रकल्प आहे, पण तो आहे, तथापि, एक चांगली कल्पना संभाव्य गुंतवणूकदार. नंतर, कंपनी प्राप्त करणे आवश्यक आहे गुंतवणूक नोंदणी प्रमाणपत्र आणि एंटरप्राइझ नोंदणी प्रमाणपत्र, आणि नंतर पूर्ण जमीन लीज करार लोकांच्या समिती. शेवटी, कंपनी आवश्यक आहे, अर्ज सादर करण्यासाठी स्थानिक मिळविण्यासाठी जमीन वापर योग्य प्रमाणपत्र. परदेशी व्हिएतनाम मध्ये अनेक समान अधिकार म्हणून व्हिएतनामी विक्री येतो तेव्हा. एका परदेशी कोण पात्र आहे मुख्यपृष्ठ मालकी विक्री क्षमता आहे, त्यांच्या जमीन आहे. प्रक्रिया सोपे आहे, पण तो आहे, तथापि महत्वाचे पालन याची खात्री करण्यासाठी सर्व नियम आउटलाइन म्हणून मंत्रालय बांधकाम. परदेशी गुंतवणूकदार शोधत सेट ऑपरेशन मध्ये व्हिएतनाम, हा लेख देते, एक चांगला मार्गदर्शक संधी, मर्यादा, आणि सहभागी प्रक्रिया आहे. तथापि, प्रक्रिया अनेकदा अस्पष्ट आणि क्लिष्ट आहे आणि अनेक संस्था आहेत की आहेत सहभाग आहे. तो खात्री करण्यासाठी महत्वाचे आहे, आपण एक स्पष्ट समज तपशील प्रयत्न करण्यापूर्वी गुंतवणूक आहे. वार्षिक लेखापरीक्षण आणि पालन व्हिएतनाम मध्ये या समस्या व्हिएतनाम पत्रकार परिषदेत, आम्ही पत्ता दाबून बदल ऑडिट कार्यपद्धती मध्ये, आणि मार्गदर्शन प्रदान याची खात्री करण्यासाठी कसे पालन कार्ये पूर्ण एक कार्यक्षम आणि प्रभावी रीतीने. आम्ही प्रकाशित चालू एककेंद्राभिमुखता, चर्चा उदय ई-फायलिंग, आणि प्रदान चरण-दर-चरण सूचना ऑडिट आणि पालन प्रक्रीया परदेशी मालकीच्या उपक्रम (शत्रूचा) तसेच प्रतिनिधी कार्यालये. नॅव्हिगेट व्हिएतनाम पुरवठा या आवृत्तीत व्हिएतनाम पत्रकार परिषदेत, आम्ही चर्चा फायदे व्हिएतनामी बाजारात प्रती, त्याच्या प्रादेशिक स्पर्धा आणि प्रकाशित कुठे आणि अंमलबजावणी कसे यशस्वी गुंतवणूक प्रकल्प आहे. आम्ही परीक्षण दर कमी वेळापत्रक आत आणि, प्रकाशित अटी संबंधित मूळ नियम आणि रुपरेषा फायदे गुंतवणूक व्हिएतनाम च्या वाढत्या आर्थिक झोन. शेवटी, आम्ही प्रदान तज्ज्ञ मध्ये अंतर्दृष्टी समस्या आसपासच्या निर्मितीसाठी शंभर टक्के परदेशी मालकीच्या एंटरप्राइज मध्ये व्हिएतनाम आहे.
कर, लेखा आणि लेखापरीक्षण व्हिएतनाम मध्ये हे संस्करण कर, लेखा आणि लेखापरीक्षण व्हिएतनाम, सुधारित, देते एक सर्वसमावेशक विहंगावलोकन प्रमुख कर परदेशी गुंतवणूकदार आढळतात पडण्याची शक्यता आहे, तेव्हा स्थापन किंवा एक व्यवसाय कार्यरत व्हिएतनाम, तसेच इतर कर-संबंधित कर्तव्ये.
हे संक्षिप्त आहे, तपशीलवार, पण हटवादी मार्गदर्शक आदर्श आहे, पालन अधिकारी आणि प्रमुख लेखा कोण करणे आवश्यक आहे नेव्हिगेट व्हिएतनाम च्या जटिल कर आणि लेखा लँडस्केप करण्यासाठी प्रभावीपणे व्यवस्थापित करा आणि योजनाबद्ध आराखडा त्यांच्या व्हिएतनाम ऑपरेशन.
सहकारी माहितीपत्रक देते एक सर्वसमावेशक विहंगावलोकन प्रदान केलेल्या सेवा टणक आहे. या समस्या व्हिएतनाम पत्रकार परिषदेत मासिक, आम्ही चर्चा चालू ट्रेंड व्हिएतनाम ग्राहकोपयोगी वस्तू बाजार. आम्ही या समस्या व्हिएतनाम पत्रकार परिषदेत मासिक, आम्ही चर्चा वाढत लोकप्रियता चीन अधिक एक उत्पादन आहे.
एक परिचय व्यवसाय करत व्हिएतनाम - प्रदान करेल वाचकांना. व्हिएतनाम च्या कामगार शक्ती आहे एक प्रमुख ड्राइवर विदेशी गुंतवणूक व्हिएतनाम मध्ये. या समस्या व्हिएतनाम या आवृत्तीत कर, लेखा आणि लेखापरीक्षण व्हिएतनाम मध्ये, अद्ययावत साठी, देते एक सर्वसमावेशक विहंगावलोकन गु. पुढे वक्र राहण्यासाठी उदयोन्मुख आशिया आमच्या प्रादेशिक प्रकाशने. सदस्य पूर्ण लाभ घ्या आमच्या सर्व वेबसाइट वैशिष्ट्ये आणि प्राप्त नियमित अद्यतने आमच्या स्थानिक तज्ञ व्यवसाय करत आशिया. सदस्यता प्राप्त करण्यासाठी अगदी चांगले अंतर्दृष्टी मध्ये व्यवसाय करत संपूर्ण भारत. सदस्यता करू देते आपण पूर्ण लाभ घेण्यासाठी सर्व आमच्या वेबसाइटवर वैशिष्ट्ये समावेश सानुकूल शोध, आवडी, इच्छा याद्या आणि भेट कार्ये आणि प्रवेश अन्यथा प्रतिबंधित सामग्री.
